EasyCredit – Pareri 2023. Vezi avantaje si dezavantaje ale creditului

Ce poti face cu un credit cu garantie imobiliara EasyCredit?

Documente necesare EasyCredit

Criterii de eligibilitate si pareri EasyCredit

Credit cu garantie imobiliara SRL, PFA, II, IF

Credit pentru Refinantare

Beneficii speciale EasyCredit

EasyCredit – Avantaje si dezavantaje – Pareri

Imprumutul online dintr-o privire

• Poti primi de la EasyCredit suma maxima de 1.000.000 lei (200.000 euro)
• Dobanda negociabila in procent fix
• Procesul este 100% online
• Iti creezi cont si urmezi pasii
• Astepti sa fii sunat dupa completarea formularului online
• Perioada maxima de rambursare 5 ani
• Rambursare in rate egale.

5 pasi catre creditul imobiliar online

Despre creditul imobiliar in general

Bancile emit imprumuturi garantate cu imobiliare cu o probabilitate mai mica de refuz. Si totul pentru ca imobilul in gaj este o garantie de rambursare a imprumutului, impreuna cu dobanda acumulata. Adica, daca imprumutatul inceteaza sa ramburseze imprumutul, banca poate vinde apartamentul la licitatie sau acesta va deveni proprietatea bancii, dupa care banca poate folosi acest spatiu de locuit la discretia sa, de exemplu, sa-l vanda sau sa-l inchirieze.

Amanetarea proprietatii, daca este in proprietate comuna, este posibila numai cu acordul tuturor proprietarilor. Dar merita luat in considerare faptul ca proprietatea detinuta de imprumutat pe baza dreptului de proprietate comuna, poate fi emisa ca gaj fara acordul altor coproprietari.

Exista si obiecte imobiliare pe care bancile adesea nu le accepta drept garantie pentru un imprumut:

• Apartament in paragina;
• Locuinta de demolat;
• Spatii de locuit in care sunt inscrisi copii minori, persoane aflate in armata sau in locuri de privare de libertate, persoane varstnice aflate in intretinere
• Proprietate, in timpul privatizarii careia nu au fost luate in considerare drepturile copiilor sau ale altor persoane;
• Obiecte cu alte sarcini de natura relevanta.

Refinantare

Si totusi exista o cale de iesire. Este determinata de sistemul de creditare in sine. La urma urmei, daca poti lua un imprumut pentru un apartament, atunci de ce sa nu iei un imprumut nou, la dobanzi mai mici – si sa-l achiti pe cel vechi care a devenit neprofitabil? In limbajul finantatorilor, aceasta se numeste refinantare. Dar cine va da unui cetatean obisnuit ca acesta, pentru o viata grozava, o suma foarte insemnata fara niciun fel de siguranta? (Remarcam in treacat ca cei care au garantie pentru un imprumut solid nu cumpara de obicei un apartament pe „ipoteca lunga”). Pentru a minimiza riscurile unui imprumut pe termen lung, banca are nevoie de garantii. De aceea, ca si in cazul unui credit ipotecar traditional, apartamentul achizitionat devine garantia. Este reipotecat si creditul este refinantat. Apare o intrebare rezonabila: care este beneficiul bancii in cazul on-creditarii? La urma urmei, este mult mai interesant sa primesti 20 la suta pe an, si nu 12. De aici incep detaliile curioase.

Care sunt avantajele unui credit imobiliar?

Asadar, un imprumut garantat cu imobiliare are o serie de avantaje, iar acum vom enumera pe scurt beneficiile debitorului cu un astfel de imprumut:

• In primul rand, imprumuturile garantate cu bunuri imobiliare pot facilita obtinerea unei sume de imprumut mai mare decat imprumuturile de consum fara garantie. Cantitatea depinde de mai multe componente:
• Valoarea de piata a apartamentului (de regula, cu cat valoarea este mai mare, cu atat valoarea imprumutului aprobat este mai mare)
• Solvabilitatea debitorului
• De exemplu, daca detii un apartament obisnuit cu doua camera in capitala, poti primi o suma mai mare. Nu toate produsele de credit bancar au limite atat de ridicate.
• Astfel, poti obtine pana la 70%, si in unele cazuri mai mult, daca este prevazut de conditiile imprumutului unei anumite banci, din valoarea garantiei.
• Poate fi o dobanda redusa, deoarece imprumutul tau va avea garantii, ceea ce inseamna ca iti va creste fiabilitatea ca imprumutat in ochii bancii.
• Capacitatea de a reduce semnificativ plata lunara. Deoarece astfel de imprumuturi sunt deseori acordate pe o perioada de pana la 5 ani, acest lucru face posibila variatia destul de puternica a valorii platii lunare in functie de capacitatile financiare ale imprumutatului.
• De asemenea, merita luat in considerare faptul ca imprumutatul poate trai in liniste sau poate inchiria proprietatea gajata cu acordul bancii, daca este prevazut de termenii unui anumit contract de imprumut, deoarece nu isi pierde dreptul de proprietate atunci cand gajeaza imobil.

Care sunt dezavantajele unui imprumut garantat cu imobiliare?

Ca orice produs de imprumut, are si dezavantajele sale:

• Principalul pericol este asociat cu riscul pierderii bunului ipotecat. Iti recomandam sa studiezi cu atentie contractul de imprumut inainte de a-l semna, precum si sa respecti cu strictete programul de plata lunar.
• Nu uitati ca in caz de intarziere, in functie de termenii contractului, banca poate impune o penalizare. Si asta fara a lua in calcul dobanda imprumutului in sine.
• Imprumutatul suporta si costuri suplimentare in cursul obtinerii unui credit. De exemplu, aceasta este o evaluare independenta a proprietatii si asigurarilor. Si daca plata de evaluare a proprietatii este platita o singura data, atunci asigurarea va trebui platita in fiecare an, iar sumele platilor sunt probabil sa fie semnificative.

Sfatuim orice debitor care decide asupra creditarii garantate cu imobiliare, sa evalueze corect si cu seriozitate toate riscurile si obligatiile pe care le presupune acest tip de creditare.

Sfaturi si recomandari și păreri CreditReview.ro

Am dori sa va oferim cateva sfaturi despre cum sa aplici corect pentru un imprumut garantat cu imobiliare.

Ai incredere doar in banci de incredere. Merita sa acorzi atentie institutiilor financiare nebancare care se afla de mult timp pe piata serviciilor financiare si s-au dovedit in mediul bancar. Cel mai adesea, aceste banci proceseaza un imprumut sigur si rapid.

Este necesar sa calculezi in prealabil toate riscurile si punctele forte. Trebuie sa fii sigur ca in orice imprejurare va fi posibil sa urmezi cu strictete programul de plata.

Este indicat sa economisesti o anumita suma de bani inainte de a aplica pentru un imprumut, care va fi un fel de „perna de siguranta” in cazul unor circumstante neprevazute ale vietii.

Rambursarea creditului

Rambursezi creditul in rate egale conform contractului pe care l-ai semnat.

Întrebari si raspunsuri

Alte Surse:

1. GDPR, Europa.eu